据网上调查数据，近8成网友认为：“小户型具有低首付、低月供、低总价、低物业费、低契税等一系列优点。处于现在房地产市场一片迷茫中的刚需购房者想尽快有一个自己的家，且不用承担那么大的风险，小户型无疑是首选。”下面为大家推荐乌鲁木齐优质楼盘的中小户型。

致远公馆

价格：待定

项目特色：科技住宅

交通状况：小区附近有3406、913、153等多条公交线路经过

绿化率：45%

致远公馆是新疆致远地产有限公司2014年在卫星广场片区倾心打造的绿色、科技、时尚商住小区。该项目是2014年经开区重点项目之一，也是经开区卫星广场片区2014年唯一一个新建的商住小区。致远公馆由三栋南北向板式小高层组成，户型面积涵盖64-135平米，主力户型设计为两室两厅和三室两厅，配置少量跃层四室两厅。

一、无可比拟的教育资源 妇联幼儿园、乌鲁木齐市实验学校（小学、初中、高中）全程教育体系、经开区（头屯河区）无可比拟的稀缺教育资源，让自己的孩子赢在起跑线上，致远公馆重点学区房，从此上学不求人。 

二、无可挑剔的生活配套 卫星广场片区闹中取静的项目位置，两分钟运动、休闲、购物、餐饮、银行、大型商超成熟商业配套，从此让在快节奏的乌鲁木齐时间变得悠闲而富有生机。 

三、核心城市中心，物业增值无需等待 项目地处开发区卫星广场核心区位，坐拥德海大型商业综合体，铁路局商圈，新疆体育中心、高铁新区、空港经济带10分钟到达，教育、医疗、生活等城市配套环伺，绝佳生活宝地，买到即赚到，物业增值不是预期。 

四、极为便利的交通 距机场15分钟路程，距高铁火车站8分钟路程，距铁路局商圈5分钟路程，距首府外环线5分钟路程，距德海商业综合体步行2分钟到达，让你从此出行无忧 五、精雕细琢的零缺陷时尚户型 定位精准时尚两室两厅、三室两厅。大面宽，小进深，南北通透，仿石材立面，全封闭智能化小区、近45%的绿地率，尊贵居住体验，让你不得不想家。 

六、10分钟路程的公园生活不再是梦想 环拥卫星广场、植物园、铁路局儿童乐园、新城公园，让你10分钟路程的公园生活不再是梦想。 

七、全方位智能安防系统 脉冲电子围栏防越报警系统，入户单元可视对讲系统，24小时电子巡更系统，24小时闭路电视监控系统，地下停车场监控系统、小区全封闭门禁系统，六大智能安防让您的全家居住高枕无忧。

八、高档环保节能部件配置的优质产品 全国一线品牌高速、永磁、静音电梯；全国一线六防品牌防盗门；高档两玻三腔彩色铝塑复合型材窗户；中央热水系统、每户赠送高档燃气壁挂炉，让你免费进入24小时热水时代；静音双螺旋下水管，让你厨卫进入静音时代；智能温控低辐射采暖，让新疆漫长的采暖冬季，取暖成本降到最低；全小区免费wife覆盖，每户光纤入户，尽享科技生活；仿石材立面高档外墙保温材料，绿色建筑设计标准，更让建筑节能达65%，让你的家领先的不只是一步。 

九、管家式物业服务 致远公馆由致远地产开发，由致远物业管理，除了公共区域的安防、保洁、 维修等物业服务外，还将为全体业主提供家政服务、租房转让、小额金融服务、蔬菜直销店、卫生早餐等便民有偿服务，致远物业贴心的管家服务让您全家开始乌鲁木齐不一样的轻奢生活。 

十、责任地产、金牌供应商是致远公馆的品质承诺 致远地产是经开区重点引进企业，是一家致力于打造精品宜居时尚产品的地产公司，力求致远公馆成为经开区优质工程，项目选择的总包商为全国特级建筑企业通州建总集团有限公司，责任地产和金牌供应商是致远公馆品质的保障。 

十一、致远公馆如出现降价情况无条件退房承诺 2014年全国房地产市场出现个别城市波动，作为一个有责任心的地产企业，郑重承诺您购买的致远公馆产品（同一户型、同一楼层、同一朝向）如后期出现致远地产降价出售情况下，致远地产同意客户无条件退房。

容积率：2.00

售楼地址：乌市经济技术开发区厦门路凤凰城17号楼5号商铺

优城小时代

价格：待定

项目特色：宜居生态地产,投资地产

交通状况：环线：98,5201、BRT5，快客1号，307等

绿化率：40%

优城小时代地处高铁新区国际生活区板块。东邻大绿谷生态公园，南依骑马山高尔夫生态公园，西与乌市一中北校区一路之隔，北边是苏州路西延。优城小时代是由新疆鑫海大业房地产开发有限公司倾心打造，采用新古典主义建筑风格。小区由两栋11层和5栋18层共521套住宅组成，占地面积33207平方米，总建筑面积68900平方米，均为剪力墙结构。其中户型设计有单身公寓，2室2厅，3室2厅，顶层跃式，能满足不同的客户需求。面积区间为70-140平方米不等，楼栋之间的最大间距为60米，最小间距为30米，小区绿化率为百分之83.5，容积率为2.0，建筑密度为20%，各项指标数据极具合理性，让业主享有足够的活动空间。小区内部人车分流，车辆停靠主要分为地上和地下两种方式，并按1:1配置停车位，并设六重智能安防体系。小区配套有蔬菜直销店，医疗卫生站，物业管理处以及沿小区南街与西街的商业综合区等必备设施为业主提供到家的服务。

容积率：1.80

售楼地址：乌市经济技术开发区二期延伸区天柱山街68号

和興雅轩

价格：均价5600元/平方米

项目特色：低总价,地铁沿线

交通状况：临近高铁站，地铁4号线，BRT5H号线

绿化率：43%

和興雅轩位于城市CBD核心区，高铁枢纽，一中名校，三大公园环绕。70-105中小户，低总价，低公摊，小空间容纳大幸福。

容积率：1.60

售楼地址：乌市经济技术开发区二期延伸区天柱山街568号

天麓

价格：均价5200元/平方米

项目特色：低密居所,经济住宅,景观居所,投资地产

交通状况：天麓项目位于融合南路与白湖路交汇处，529路、72路公交经过。

绿化率：42%

天麓小区位于开发区白鸟湖新区，总规模25万平米，规划17栋住宅。一期10栋现已建到局部9层，总体分二期开发，12大主题园林景观，小进深大开间户型，户户向南。35-52米起宽楼间距。天麓小区外围大门、停车场、单元梯、门禁必须刷卡才可进入；园区内有24小时全天候红外视屏监控；人车分流，全封闭式管理等安防设计，让业主居家、出行都安全无忧。 天麓小区独有12大主题园林景观：布拉格式休闲中心、索菲亚风情活动长庭，普罗旺斯浪漫园林享受薰衣草的芳香、塞维利亚国际喷泉广场、枫丹白露园林、网球场、篮球场，中西合璧园林景观规划。新疆绿大地集团下设绿大地房产公司，绿大地钢结构公司，绿大地矿业公司，新疆盛忆通房产公司，成功开发了美术馆小区，天麓小区是又一精品之作。

容积率：2.45

售楼地址：新市区长沙路158号绿大地集团一楼销售中心（原美术馆售楼中心）

力鼎新城

价格：均价5200元/平方米

项目特色：经济住宅,景观居所,投资地产,教育地产

交通状况：力鼎新城位于白鸟湖新区，可乘坐529路至标准厂下车即到。即将新增的公交线路：529路、518路、70路、303路、921路、14路可到达；

绿化率：48%

纯净的自然与繁华的都市交错，精粹的品质与健全的生活保障融合，力鼎新城，坐落首府沙区白鸟湖路1599号（反恐基地旁），紧邻高铁车站，背靠西山、坐拥白鸟湖、红湖生态湿地，近观奥特莱斯繁华，毗邻大型农产品批发基地、市一中分校。 　　力鼎新城融入悠久灿烂的东方园林韵味，添加现代生活的审美意识，以“三山、两湖，两轴一线、八大组团景观”为中心，汇聚生活、娱乐、休闲、养生、购物、学习等诸多生活必须项目，倾力为您打造一个完善的生活社区。

容积率：2.25

售楼地址：西山标准件厂对面白鸟湖新区1599号