最新统计显示，南京在售百家楼盘中，近七成客户来电量已明显萎缩；而在销售压力的紧逼下，已有13家楼盘推出大幅优惠。

  在对南京全市100家重点在售、待售楼盘4-5月的“400”购房者来电数据调研时发现，5月环比4月来电量下跌的楼盘共有68家，占总数近7成。“感觉客户忽然都没有了。”桥北某家楼盘负责人这样感叹。

  而值得一提的是，仙林和城中多家率先“以价换量”的楼盘，来电量却不降反涨。仙林保利罗兰春天5月中旬宣布“精装改毛坯销售”，均价由原来的17500元/平方米“降”为14000元/平方米，成为仙林湖“谷底价”，5月来电数量飙升了134%；城中中城国际广场6月初计划加推50-90平方米毛坯公寓房源，均价降价4000元/平方米的消息爆出后，5月来电环比激增156%；近期打出“28888元/平方米起售”的城中公寓盘菲尼克斯也成为来电量激增的楼盘，此前因价格太高楼盘长期滞销，最近1个月内却成交了9套公寓，在冷市背景下实属难得。

  目前，南京又有一批楼盘紧随推了大幅优惠，城东楼盘银亿东城89平方米房源“1万享13万”、77平方米房源“1万享11万”；河西的中北英郡给出每套10万元优惠，而城中京门府更是给出了最高优惠40万元的优惠。

  南京工业大学天翔不动产研究所副所长吴翔华认为，目前南京市场转冷已基本可以确定，已面临周期性的波动及变化，多数楼盘来电量迅速转冷也是表现之一。不过刚需产品、稀缺资源的改善产品目前仍有竞争力。