购房者提供的收据上盖有开发商的财务专用章

　　河池

　　几百万元购房首付款交给开发商一工作人员帮买房,苦等9个月却办不下房贷

　　收钱的副总监被抓了 数十名购房者傻眼了

　　广西新闻网-南国早报记者 蓝锋 文/图

　　今年初,河池的数十名购房者把购房首付款交给了一家房地产开发公司的营销副总监王琳,希望能得到更好的房源或者更大的优惠。他们的房贷拖了9个月都没有办下来,却听到了王琳因涉嫌诈骗被抓的消息。9月29日,事发5天后,仍然不断有受害者向警方报案,目前案件仍在侦查中。开发商表示,在公安机关侦破案件后,会给受害的购房者一个满意答复。

　　1 事件

　　找朋友帮买房被骗走首付款

　　今年初,河池市的卓女士计划购买一套商品房,并看中了当地一个名为“澳门国际城”的楼盘房子。她在该楼盘售楼部了解到有小户型在售,可是她想买个更大点的房子,于是就找到了朋友王琳。王琳是该楼盘的开发商—广西怡骏房地产开发有限公司的营销部副总监。

　　卓女士说,王琳了解情况后,就向她表示,可以通过关系让她买到大房子,不过得先给他5万元定金。卓女士交了这笔钱后,王琳给她一张收据,上面也盖有开发商的财务专用章。大概一个月后,王琳告诉卓女士说事情已经办妥,有一套109平方米的房子可以卖给他,让她把剩下的8万元首付款也交了。当天,他们处理此事时刚好快下班,王琳让卓女士把钱款交给他来处理。第二天,他们在王琳的办公室签了购房合同,又签了相关材料给王琳去办理银行贷款。

　　直到9月,银行的贷款都没有办下来,期间她也询问过售楼部的销售员银行放贷进度,得到的答复是正在排队。令卓女士吃惊的是,9月26日,她听到有人说,王琳涉嫌诈骗购房者首付款,已经被公安机关抓了。这消息在售楼部得到确认。

　　当天,陆续有受害者在网上发帖称自己也被骗,他们的情况都和卓女士的情况差不多,手上都有购房合同和交款收据,并盖有开发商的公章和财务章。

　　2 回应

　　开发商称等破案后会给答复

　　9月26日,广西怡骏房地产开发有限公司向购房者发出了一封公开信。公开信称,9月24日,公司接到公安机关的通知,王琳涉嫌诈骗已被带走调查,公司在协助公安机关调查时才得知,王琳伪造公司的相关文件和票据,目前公司正在协助公安机关调查中。

　　对于这份公开信,购房的受害者并不满意。他们认为,他们是在该楼盘的售楼部进行交易,也得到了购房合同和相关票据,上当受骗与开发商管理制度不健全、用人不当、监管不力密不可分,开发商的公开信明显是事后才与王琳撇清关系,推卸责任。

　　9月29日,广西怡骏房地产开发有限公司董事屈广滨在接受采访时表示,该公司“管理规范,有完善的销售和财务制度”。

　　屈广滨说,事发前,王琳确实是该公司的营销部副总监,但是他是无法直接接触到公司的公章和财务专用章的,至于他是如何伪造这些公章的,只能由公安机关来调查。他表示,公司十分同情受害的购房者,也对他们的诉求表示理解,在公安机关侦破案件后,会给受害者一个满意答复。此外,对于开发商是否也承担相应的责任,屈广滨称,要等到案件侦破后才能做出判断。

　　3 进展

　　26人报案称被骗走320多万元

　　据了解,截至9月28日,已经有26名受害者向河池市公安局金城江分局报案,涉案金额320多万。9月29日,记者在金城江分局经侦大队采访时,看到仍有受害者陆陆续续前来报案。目前,王琳已经被刑拘。警方正在收集相关证据和材料,案件侦查正在有序推进中。

　　本报南国法援律师潘庆金表示,在警方侦查阶段,还无法对此事进行定性,要等到法院作出刑事判决后,才能确定开发商在此事件中应该承担什么样的责任。

　　潘律师说,如果法院判决王琳是诈骗罪,那么受害的购房者与他签订的合同是不真实的,开发商在此事中责任就很少或者没有责任;如果合同和票据的公章不是他盖的,但钱被他拿走,那就是房开公司内部的事情,王琳犯的是职务侵占罪,那么购房者与他签订的合同就是真实有效的,开发商要承担较大的责任。