调控气势汹汹 发展商年底淡定卖楼

时间:2014年10月03日信息来源:新快报 收藏此文 【字体:

 2013年即将进入尾声,在“穗六条”的年底突袭中,众开发商也为最后一次大型的推货潮筹划着。据某网数据监控中心统计,12月广州十区两市预计有45盘推新,与11月推新持平,中心六区一如既往“放假”待市,仅6盘推新,推新占比创全年最低,天河、越秀两区更是零供应。业内人士判断,尽管调控来势汹汹,但受中心区域土地供应稀缺影响,预计一线城市楼价仍将继续上涨。

 中心六区供应大“放假”

  进入收官之月,广州楼盘推新量与11月持平。据某网数据监控中心统计,12月广州十区两市预计有45盘推出新货,环比持平,比10月则下跌约38.36%。其中全新盘16个,在售盘推新有29个。

  从推货的区域上看,中心六区推新非常“不积极”,郊区项目推新意愿强烈。12月中心六区仅6盘推新,洋房仅3个项目。其中全新盘共2个,分别为白云区的佳润云凯雅寓和黄埔区的保利中誉广场,均为商业物业,住宅类全新盘中心六区齐齐交白卷,一个都没有。

  12月份外围四区两市中有39盘将推新,占比达86.67%,一如既往地成为推货主力。其中增城13个、番禺10个、花都6个、从化5个、南沙4个、萝岗1个。增城方面,买家除了金地公园上城、翡翠绿洲这些“日光盘”外、还可以关注两个全新盘敏捷锦绣星河和金龙居。

  在广州南部,番禺有10个楼盘推新,大热盘时代倾城推74-118平方米2-3房,认筹可享1万抵5万优惠;另外南沙4盘推新,全新盘为位于南沙黄金地段的金洲商圈的紫茗花园和星河盛世,均有开盘优惠。据悉,虽然“穗六条”收紧广州限贷限购,但作为新区的南沙区,现绝大部分楼盘已不用签双合同,悄然放开限价。

  业内称一线城市楼价还会涨

  10月以来,北京、深圳、上海先后出台政策加码调控,11月18日,广州市《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》发布。在十八届三中全会召开前后不到两个月的时间内,房价上涨压力之下的一线城市调控政策全面升级。

  中国指数研究院华南分院院长张化学认为,北上广深房价不断的上涨,主要是因为核心区和主城区的土地越来越少,已经没有土地可以开发,供应量不足,因此未来的房价会继续上涨。而对近期热议的房产税问题,他表示,房价涨幅再度扩大,增强热点城市房产税扩围预期,中长期来看落地亦是必然。

 
(编辑:王红)
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