学院路街道20号院，又被称为石油大院，1953年建成,占地8700平米,建筑面积2200余平米的。目前大院里有四家单位：中国石化石油化工科学研究院、中国石油勘探开发研究院、中化化工科技总院、中国石油大学（北京）；还有两个社区：石科院社区和石油大院社区。由于历史等原因，石油大院中部偏西平房区域成了“四不管”地带，有的单位和租户盖起了违建，搭起了围挡，安全隐患很大，还进来了修车、喷漆、小餐饮等业态，环境秩序脏乱，严重影响周边居民生活。为了落实街区规划，这一城市低效空间该如何改造更新？

 

“石油共生大院”于2019年5月规划建设,2020年10月1日投入试运行。是集党建空间、文化空间、亲子空间、健康空间、美食空间、便民空间、街区工作站于一体的综合场所。

改造前
 
改造后

“石油共生大院”项目立足于“后大院”时代的社区治理，依托石油大院老旧平房建筑和院落文化肌理，由学院路街道牵头，在各相关部门、单位的支持下，通过党建协调，联合各权属单位，在系统的大院体检基础上，整合利用大院低效空间实施“社区针灸”，以共同的石油文化底蕴为纽带，在石油大院西门平房区域共建公共空间。

石油共生大院积极倡导“政府+单位+社会+居民”四方共建；内部采取“院委会+督导组+顾问团+社会组织+志愿者”五方运行模式。共生大院在前期“疏整促”以及拆违、治脏治乱的基础上，广泛征求了单位和居民的意见，在地区专家智库的指导下，按照“七有”、“五性”、“三感”要求，打造了“六区一站”，包括党建空间、文化空间、亲子空间、健康空间、美食空间、便民空间和街区工作站，满足基层党建、居民议事、文化生活、安全稳定、便民服务等需求。

改造前
 
改造后

秉承“共建、共融、共治、共享”的建设理念，坚持“党建引领 四区联动 多元参与 协同共治”的治理模式，本着“需求导向、问题导向、群众导向、结果导向”的原则进行机制创新设计，实现了新老建筑共生、居民与职工共生和各类文化的共生。

石油共生大院坚持服务社区、服务单位、服务居民、服务社会的要求，处处体现“未诉先办 有诉共办”和“共治共商共管”，成立了党建工作协调委员会，设立了平安建设工作站、警务工作站、社区议事厅、人大代表工作室、政协委员联络站、退役军人服务站、心理减压室、零距离工作室，组织大院单位签订了《大院文明公约》，建立了组织共建机制、议事决策机制、信息共享机制等一系列工作机制。赋予了石油大院新动能，提升了新品质，展现了新生机，迸发了新活力。